От агента до директора
Наталья Семенова
Источник: Работа для Вас
Ситуация на рынке труда в сфере недвижимости уже несколько лет остается стабильной. Чтобы заниматься ее куплей-продажей, арендой и управлением, создаются все новые риэлторские компании, открываются филиалы известных
Ситуация на рынке труда в сфере недвижимости уже несколько лет остается стабильной. Чтобы заниматься ее куплей-продажей, арендой и управлением, создаются все новые риэлторские компании, открываются филиалы известных агентств и, соответственно, набираются специалисты.
Вакансии можно разделить на четыре группы: продажа объектов недвижимости, менеджмент, оценка и девелоперская деятельность.
Самые востребованные специалисты - агенты по торговле недвижимостью. Повышенный спрос на них объясняется достаточно высокой текучестью кадров. Она связана в первую очередь с довольно тяжелыми условиями труда. Можно неделями и даже месяцами заниматься поисками клиентов, вести переговоры и, в конце концов, не получить желаемого результата. Во-вторых, за свою работу агенты, как правило, не получают фиксированную зарплату и должны рассчитывать только на проценты от совершенной сделки. Первые выплаты появляются не раньше, чем через полгода, поэтому при трудоустройстве на должность агента надо учитывать эти обстоятельства.
Требования. Основной упор в подборе кандидатов делается на личностные качества: энергичность, активность, целеустремленность, коммуникабельность, умение убеждать, уравновешенный характер, нацеленность на результат. Минимальный опыт работы приветствуется, но необязателен. В серьезных компаниях предусмотрен краткосрочный курс обучения новичков, а в последующем - некоторое время работы с наставником. Возраст соискателей 22-50 лет.
Всегда востребованы менеджеры по недвижимости и риэлторы. Эти специалисты выступают посредниками между продавцами и покупателями объектов или между арендодателями и арендаторами, оформляют или переоформляют права собственности. Договариваются об условиях аренды, согласно требованиям рынка, следят за сохранностью объектов, ведут документацию по посредническим сделкам.
Требования. Возраст 22-45 лет, образование не ниже среднего, минимальный опыт работы. Для начала можно устроиться на должность помощника менеджера. В иностранные компании нужны сотрудники со знанием английского языка и высшим специальным образованием.
Зарплаты: $350-800 + %.
Оценщики недвижимости востребованы не так активно, но выбор вакансий есть. Задачи экспертов-оценщиков - определять стоимость объекта недвижимости и его качество.
Соискатели с такой профессией нужны в банках для проведения оценки в целях ипотечного кредитования и специальных экспертных фирмах, где услуги специалистов требуются при продаже недвижимости, уплате налогов и т.д.
Требования. Высшее специальное образование, опыт работы в данной сфере от двух лет.
Зарплаты: от $700 + %.
Заметно увеличился спрос на консультантов, так как население все активнее вкладывает заработанные средства в недвижимость.
Требования. Опыт работы от года в области инвестиций или менеджмента, высшее образование, аналитические способности, умение разбираться в статистических данных.
Зарплаты: $700-1200 + %.
Предложений для девелоперов гораздо меньше. Это направление на рынке недвижимости довольно новое. Деятельность специалиста заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, строит объект, например большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду все здание или отдельные офисы в нем. Имеет право продать принадлежащую ему недвижимость. Девелоперами становятся опытные риэлторы, которые приобрели успешный, разносторонний опыт в своем деле. В Москве профессионалов такого уровня немного, поэтому конкуренция в этой сфере невысока.
Зарплаты: от $1500.
Подведем итоги
Спрос на специалистов по недвижимости сейчас стабильно высокий, а в будущем прогнозируется его дальнейший рост.
Начинать свою карьеру в этом сегменте рынка труда можно с низших позиций, постепенно набираться опыта, быть упорным и амбициозным, и со временем у вас наверняка появится возможность дорасти до должности руководителя департамента.
|
